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2018-11-13 12:41 来源:北青网焦点新闻

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上周土拍迎高峰 限购区内开盘去化率均超8成

施工现场井然有序现场材料堆放整齐。

核心提示: 十一节后首周,西安市物价局暂停房价公示。住宅供应方面,新增住宅近3000套。而市本级土拍,在上周迎来小高峰,共成交六宗地,其中宅地仅一宗。此外,相较于国庆节前,上周开盘去化整体上升,限购区域内开盘去化率均在八成以上。

十一节后首周,西安市物价局暂停房价公示。住宅供应方面,新增住宅近3000套。而市本级土拍,在上周迎来小高峰,共成交六宗地,其中宅地仅一宗。此外,相较于国庆节前,上周开盘去化整体上升,限购区域内开盘去化率均在八成以上。

 一周楼市大事件:西安十部门联合整治楼市乱象  

  一周楼市土拍:上周高新、大兴新区共成交6宗地  

上周土地成交汇总(来源:阳光售房网)

上周土地市场还比较活跃,连续2天(10月11日到12日)有6宗共165亩土地成交,成交总价8.992亿元,土地类型有住宅、商服。

在土地资源越来越稀缺的高新区,高科出大手笔以总价8.24亿摘得位于高新板块的三宗商用地。总面积大约为157亩,为其已经开工建设的高新会议中心项目获取储备用地。

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一周楼市新批预售:12项目共8862套房源获证  

上周新批预售汇总(来源:阳光售房网)

据阳光售房网统计显示,节后首周(10月8日-10月14日)全市共有12项目共8862套房源获证批售,批售量周环比增长88.3%,创周批售新峰值。其中,汇悦城为首开纯新盘。

此批供应涵括了商业、办公、车库、成套住宅等多个物业类型在内。其中,莱安中心本次预售房源用途主要为办公,立达国际机电城、中南·紫云集为底商,西安壹号院为车库,中国国际丝路中心房源用途兼商业和办公而有之,其他项目主推成套住宅。数据显示,本次住宅占比总批售量的30%左右。

从户型来看,住宅户型主要以两室、三室和四室为主,辅以少量跃层。其中,三室房源占比最大。本次批售房源中,刚需期望户型面积区间的房源量充足。值得一提的是,卡布奇诺国际社区和中南·樾府本次推出了极少量一室房源。

 一周楼市开盘去化:上周全市六家项目选房   

上周开盘去化汇总(来源:阳光售房网)

据阳光售房网统计,上周西安全市共六家项目开盘选房。其中,非限购区域临潼中金·金骊福郡开盘去化不足六成外,其余几家位于限购区域的项目,开盘去化均过八成。

值得一提的是,已经大半年没推新的高科麓湾国际社区,于上周推出408套高层产品进行了开盘。9000+的房价,在前期意向登记时就人气爆棚,高于1:4的登记比例。开盘当天,所推房源完全售罄。此外,同样超过半年没推新的华远枫悦,上周开盘去化也超九成。

国庆节后,新登记的几家项目人气就相对较好。目前来看,限购区域内位置相对较好、价格在12000元/平以内的项目,不论是前期意向登记人数还是后期开盘去化率均比较高。

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